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maison à vendre 5 pièces - 134 m2 ST AVE - 56

Ref : 446

410 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Idéalement située en impasse dans un quartier calme à quelques minutes du centre ville de Vannes et à moins de 2 km du centre de Saint-Avé, venez découvrir cette maison de 134 m2 habitable.
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour disposant d'une triple exposition, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une véranda exposée sud ouest, d'une suite parentale avec sa salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain avec WC.
Vous disposerez également d'un garage de 35m2 avec grenier au dessus, d'une chaufferie et d'un cabanon de jardin.
Terrain clos et aménagé de 612 m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée
    • Séjour (39,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC
    • Véranda (34 m2)
    • Grenier (10,9 m2)
    • palier (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur et poêle fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : SDE privée
  • Travaux à prévoir : sol de la véranda en beton pas de portail
  • Taxe foncière : 1430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA130kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/08/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1108,0 € pour 2018

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